引越し2014.09.04

物件を見に行くときに一番重要なポイントはどれ？

引越し

内覧の際に一番重点なポイントは日当たり、広さ、綺麗さどれか聞いてみた。
半数のひとが日当たりと答え、自分で改善できないからこそ重視していた。
広さと綺麗さでは綺麗さがわずかに上回る結果となった。

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住居は色々な手間や手続きもあるので簡単に変えることができません。だからこそ物件選びはとても慎重になるものです。前もってもらう条件だけではわからないこともあるので内覧は重要な物件選びのポイントです。

でも他の人がどういった条件に注目しているのかあまり聞く機会もないので気になりますよね、今回は日当たり、広さ、きれいさの3つについてアンケートを取りました。

物件の内覧の際に一番重点的に見るポイントは次のうちどれ？

物件の内覧の際に一番重点的に見るポイントは次のうちどれ？: ・日当たり：５０％; ・広さ：２１％　　　　　　　　; ・きれいさ：２９％

半数が日当たりを重要視するという結果になりました。部屋が暗いと気分的にも暗くなる、居心地に影響するといった意見から、洗濯物やカビの心配という家庭的な問題まで幅広くありました。

「今までの賃貸は全て南向き。一日中家にいることも多いので、部屋が暗いと引きこもりになってしまいそう」
「日当たりが悪いと洗濯物が乾きにくく、部屋が暗いと気持ちも暗くなってしまう」
「以前住んでいたアパートは広くて綺麗でしたが、日当たりが悪く日中でも暗かったので明るい方がいいです。」
「日当たりは入居後に変更することができないので」
「広さや綺麗さは自分の努力によってある程度改善できるが、日当たりはどうしようもないし、生活の質にかかわってくるため」

なんといっても自分の力で改善することができないというポイントが重要なようです。日当たりが悪いと昼間から暗くて電気代がかかるといった声もありました。日当たりに関してはこだわりをもっている方も多いようです。

続いては広さを重要視するという意見と綺麗さを優先するという意見。若干綺麗さを優先する方が多いようですが、どういった理由があるのでしょうか。まずはわずかに上回った綺麗さを優先するといった意見からです。

「環境も含めて汚い物件は管理に問題があるので避けたい。第一せっかく引っ越すのなら綺麗な部屋で気持ち良く過ごしたいから」
「水回りなどカビだらけの物件を所有している不動産会社やオーナーは信用できない」
「住み始める前から汚いようでは、住みだすとより汚くなって困ると思う」

最初から汚れているのなら改善のしようがない、掃除しづらいといった意見から、管理側への不信感があるという意見が中心的でした。

続いては広さに関してです。

「主に収納の広さを見ます。前に住んでいたところが日当たりが良くて綺麗でしたが、収納が全然なくて住みにくかったので」
「家族が4人いるので、一番重点的に見たいのは広さです。これから子供が大きくなってくるので、できるだけ余裕を持った生活をしたい」
「ペットがいるので、出来るだけペットが自由にできる広い物件を探すようにしている」
「リフォームなどでも簡単に広さは買えられないので」

収納や家具、人数を考えた意見が多くありました。広さがあれば使い勝手も良い、家具を買いなおす必要がないといった元々の持ち物を持ち込む際に必要な意見もありました。

住んでいく上での気分や、洗濯物やカビという綺麗さにも影響することに注目している方は日当たりを優先する結果でした。

綺麗さを優先する意見の中には物件が綺麗でなければ信用ならないといった根本があるようです。また、内覧時に綺麗でないのなら掃除をしても綺麗にならないといった意見も複数ありました。

広さを重要視する人はまず一人ではなくて複数人がポイントとなる意見が多い傾向があり、お子さんがいらっしゃる場合狭い部屋では成長に合わせられないなど、長い期間の使い勝手に注目しているようです。

どれを我慢できるかがそれぞれ分かれる結果となりました、できることなら我慢をすることのない良い物件に出会えると良いですね。

調査地域：全国
調査対象：年齢不問・男女
調査期間：2014年8月19日～8月20日
有効回答数：100サンプル

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【日当たり】

働いている間は日中外にいるので関係ないが、休みの日に暗い部屋で過ごしたくない。たまに窓を開けたりしたい。(31歳/女性/専業主婦主夫)
狭くても、汚くても生活感が続けばなっていくものなので、日当たりだけは変わらないので。(23歳/男性/パートアルバイト)
日当たりが悪いと洗濯物が乾きにくいのと、部屋が暗いと気持ちも暗くなってしまうからです｡(38歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりによって湿気が高いかどうか決まるので、日当たりの良さは一番重視します。(31歳/女性/契約派遣社員)
日当たりが良くなければ、日々暮らしていくと様々な支障が出てくるので気を付けている。(41歳/女性/会社員)
なぜか、今までの賃貸は全て南向き。家に一日中いることも多いので、部屋が暗いと引きこもりになってしまいそうだから。(37歳/女性/専業主婦主夫)
長く住む家だと思うので日当たりが悪いと気分も暗くなりそうだから。(50歳/女性/契約派遣社員)
洗濯物はお日様に当てて干したいし、日当たりが悪いと部屋がじめじめするし電気代もかかるのが嫌だ。普段書き物や読書をよくするけど、それもなるべく自然光がいい。(20歳/女性/学生)
やっぱり太陽を浴びたい！太陽光を浴びないとうつにもなり易いらしいし…。(43歳/女性/専業主婦主夫)
広さやきれいさは自分の努力によってある程度改善できるが、日当たりはどうしようもないし、生活の質にかかわってくるため。(21歳/女性/学生)
まず第一は、水回りです。設備が整っていないとだめだと思います。(43歳/女性/会社員)
朝は光を浴びて起きたいので日当たりは大事。心と体にもいいと思う。(31歳/女性/専業主婦主夫)
いくら広くてもきれいでも太陽が当たらない薄暗い部屋は嫌ですね。(40歳/女性/無職)
強いて言えば、日当たりがその物件のきれいさにも影響すると思います。(24歳/女性/学生)
日当たりが悪いと、以後の手入れが多くなる。洗濯などの生活も変わってしまう。(53歳/男性/公務員)
きれいさは自分の使い方でなんとかなるが、日当たりは自分の力ではなんともならないから。(22歳/女性/学生)
じめっとしたところには住みたくないので程よく日当たりのいいところかどうか見ます。(30歳/女性/パートアルバイト)
少々汚れていても、それは掃除をすれば対処できますが、日当たりはどうすることもできません。日当たりのいい部屋でないと困ります。(38歳/女性/無職)
カビやすさなどが重要だと思うから。日あたりがよければカビにくい場合が多いし、汚れにくいと思う。(33歳/女性/専業主婦主夫)
快適に生活していくためには、日当たりの良さが非常に大切だからです。(33歳/男性/会社員)
日当たり良好なばしょがいいです。お昼寝するのに温かいところで眠れることが理想だからです。(26歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりが悪い部屋は湿気でジメジメして、健康や精神的にも影響が出てきます。明るい部屋は人間を元気にしてくれると思うので、日当たりの良さを重視します。(38歳/女性/専業主婦主夫)
いくら部屋が広くて素敵でも、日当りの悪い部屋は、陰気くさい感じがしていやなので、日当りをポイントに見ます。(43歳/女性/専業主婦主夫)
じめじめとしたところに住みたくないので、日当たりのよさを最も重視します。(48歳/女性/専業主婦主夫)
休日と朝の日当たりが良いかどうかというを重点に見ます。部屋をきれいにするのは自分で出来るし、スペースは自分の物を置く置かないの選択も自分で出来ます。日当たりの環境は変えられないので重要です。(56歳/男性/パートアルバイト)
子供が多いので、毎日洗濯物が大量にあります。部屋干しはなるべくしたくないので、日当たりのチェックは必須です。(36歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりは入居後に変更することが出来ないので、最重要視します。(45歳/男性/会社役員)
清潔さは、きれいにしてくれるように交渉の余地がありますが、日当たりは、どんなに頑張ってもかえられないので。(39歳/女性/専業主婦主夫)
広さと日当たりはどちらも重視するけど、まずは日当たり。それから広さを含めた居心地の良さ。何と言っても居心地の良さが第一だから、その要素としての日当たりを見る。(53歳/女性/無職)
以前、日当たりの悪いアパートに住んで、洗濯物が乾かなかったり、部屋がカビだらけになったりして大変困って、すぐに引っ越したから。(33歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりだけは実際に見て見ないとわからないし、生活する上で一番重要な問題だから。(31歳/女性/パートアルバイト)
日当たりが良くないと洗濯物が干せない、昼間から明かりを点けなければならないなど、電気代がかかる要素が増えるてしまう。朝夜の区別がつかなくなることもある。明かりは生活の中でもっとも大切なので。(37歳/女性/会社員)
洗濯物や布団がすっきり乾かないのはストレスになるので、とにかくベランダの位置と日当たりは一番初めに見ます。(40歳/女性/専業主婦主夫)
多々チェックポイントはありますが日当たりは絶対条件の一つなので確認します。(44歳/女性/無職)
日当たりの悪い部屋だと、気分が滅入ってくるので。朝は日の光で目覚めたいです。(42歳/女性/会社員)
日当たりのよさは一番に確認します。どんなに良い物件でも日当たりが良くないと衛生上も良くないし気分もスッキリしません。(42歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりが悪いと洗濯もストレスだし、風通しがよくないとカビが生えたりするから。(34歳/女性/専業主婦主夫)
広さときれいさは妥協できても、日当たりが悪いと洗濯にも困るし妥協できない。(30歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりのよさを見ます。窓はどのような配置をしているのか、風通しは良いかどうかをよく見ます。(55歳/男性/会社員)
内装やセキュリティは自分でどうにかできるけど、日当たりは最低条件にしとかなければなりませんん。(40歳/女性/パートアルバイト)
日当たりが悪いと洗濯とか布団が乾かないので日当たり重視に見ます。(44歳/男性/自営業(個人事業主))
正直、どれも同じ位譲れないポイント。日当たり悪くて汚い部屋に暮らしていると、惨めな気持ちになりそう。植物だって育たないですし。昔昔から、お天道様が照っている時は平和な時代だったというし、やはり、人もお天道様にあたらないと腐ってしまうのではないかと思う。(34歳/女性/会社員)
日当たりもそうですが窓や風の入り方が気になります。広さやきれいさより間取りが気になります。(45歳/女性/その他専門職)
洗濯物をすっきりと乾かしたいし部屋の中も明るくしたいので、日当たりを重視します。(43歳/女性/専業主婦主夫)
物件の内覧では、日当りを含めた、部屋や物件の周りの環境を重点的に見たいと思います。(50歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりが悪いと年中ジメジメして心地よくないため。あと重要視するのは隣との距離。あまり近すぎるのは日当たり良くても敬遠します。(39歳/男性/会社員)
広さは家具の配置などで多少調節できるし、きれいさも色々カバーする方法があるけれど、日当りばかりは自分ではどうしようもないことなので、きちんと確認しておきたい。(34歳/女性/自由業・フリーランス)
日当たりがよいと明るいし運気もあがるような気がする。また、毎日の洗濯物や布団を日光に当てたい。(34歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりは重要です。以前住んでたアパートは広くて綺麗でしたが、日当たりが悪く日中でも暗かったので。明るいほうが良いです。(33歳/女性/専業主婦主夫)
休日に布団欲ししたり、洗濯物も乾燥機を使わずベランダに干したいからです。(54歳/女性/専業主婦主夫)

【広さ】

日当たりやきれいさは、後でもなんともなるが、広さ(間取り)などは、変更することが出来ないから。(37歳/男性/会社員)
陽当たりなどは仕方ないとしても、広さに関しては選べると思うので(30歳/女性/会社員)
少なくとも寝室とリビングは別がよいので、６帖２間程度はほしいと思います。(52歳/男性/会社員)
まずは内部の広さや間取りが自分の希望に合っていなければ、自分の希望する生活自体を維持できないと思うからです。日当たりはあまり良くなくても洗濯物なら室内で何とかできそうですし、きれいさはその物件を自分で使用していけばどうしても汚くなってしまうから仕方ないと思うからです。(41歳/女性/パートアルバイト)
子供もいるし、部屋数や広さが必要になるので必ずチェックします。(34歳/女性/専業主婦主夫)
広さが狭いと使い勝手が悪いです。高い金額を出すので広く有効活用できる部屋にしたいです。(36歳/男性/会社員)
家族が４人いるので、一番重点的に見たいのは広さです。これから子どもが大きくなってくるので、できるだけ余裕を持った生活をしたいです。日あたりは仕方がないですが、きれいさは入居後に何とかなるような気がします。(46歳/男性/会社役員)
あまりにも狭い物件だと、家電製品や家具、その他の荷物を置くスペースすら無いと困るので。(41歳/女性/専業主婦主夫)
持っている家具が配置できないと、買い直しがおきて余分な費用がかかってしまうので。(31歳/女性/専業主婦主夫)
それなりの広さはほしいので一番は広さ重視です。次に綺麗さ日当たりさ(27歳/女性/パートアルバイト)
　おもに収納の広さを見ます。前に住んでいたところが、日当たりがよくきれいでしたが収納が全然なくて、住みにくかったので。(33歳/女性/専業主婦主夫)
今住んでいるところよりも広いところが良いので、広さを第一に見ます。(49歳/女性/専業主婦主夫)
一人で住むわけではないので日当たりもきれいさも大切だが、広さが第一の優先ポイントになると思う。(37歳/女性/専業主婦主夫)
十分な広さがないと、日当たりやキレイさがあっても使いにくい部屋になるのでまず広さを確保したい。(56歳/女性/契約派遣社員)
広さは生活をする上で、かなり重要なポイントだと思います。リフォームなどでも簡単に広さは変えられないので、一番重点を置きます。(19歳/女性/学生)
日当たりやきれいさも気になりますが、大家族なのでひろさは必須です。(32歳/女性/会社員)
服を作ることがあるので狭いと作業がしづらいことも多く、広さ第一で考えています。(24歳/女性/自由業・フリーランス)
ペットがいるので、できるだけペットが自由にできる広い物件を探すようにしている。(45歳/女性/契約派遣社員)
やはり部屋の広さが一番大事。自分のイメージする家具が置けるか，荷物が増えても大丈夫か考えてしまうので。(37歳/男性/公務員)
実際の広さを確認することと、家具配置も考えながら内覧します。(39歳/女性/その他専門職)
どれだけの家具や家電を置けるかが、私にとっては一番重要なことなので、物件の広さが一番重点的に見るポイントになります。(30歳/男性/無職)

【きれいさ】

毎日生活するところなので、汚いのは耐えられない。日中は家にいないので日当たりはあまり重視しない。(30歳/女性/会社員)
なるべく快適に生活したいですし、きたないと後で費用がかかるかもしれないからです。(53歳/男性/自営業(個人事業主))
全てが兼ねそろっているのが理想ですが、どうしてもというなら綺麗な方が良いからです。(40歳/女性/専業主婦主夫)
耐震性や治安など、安全性を含めた物件のきれいさを重視します。(41歳/女性/専業主婦主夫)
お風呂やトイレ、キッチンなどの水まわりのきれいさが一番重要です。(33歳/女性/専業主婦主夫)
住み始める前から、傷んでいる部分や汚い部分があると、管理会社に対してもいい印象を持てないし、なんとなく部屋にも愛着がわきそうにないから。(22歳/女性/学生)
物件が古くても掃除がきれいで清潔感がある方が住みやすいからです。(60歳/女性/専業主婦主夫)
きれいさというよりも清潔なことでしょう。かびや不衛生な部屋は健康に悪いですから。(53歳/女性/専業主婦主夫)
日当たりは電気をつければ我慢が出来る。広さも大切だが、汚いのは我慢することができないから。(27歳/女性/自由業・フリーランス)
きれいなほうが気持ち良いし、汚いと虫が出そうで嫌だから。掃除にも手間取りそうだから。(48歳/女性/専業主婦主夫)
住み始める前から汚いようでは、住みだすとより汚くなって困ると思います。(35歳/男性/会社員)
あまりにも古いと、掃除をしてもまったくきれいにならないので、おすすめできません。衛生的な部屋が理想です。(48歳/女性/パートアルバイト)
始めから清潔感が無いような所に住みたく無いので、綺麗な所が良いです。(33歳/男性/契約派遣社員)
どんなに日当たりが良くて、広くても気になるところが汚いようなら住めない。(31歳/女性/専業主婦主夫)
清潔であれば、多少狭くても日当たりが悪くても構わないのできれいさ重視です。(42歳/女性/専業主婦主夫)
きれいな部屋であれば多少狭くても我慢が出来るからです。きれいな方が気持ちがよいからです。(39歳/女性/専業主婦主夫)
なるべく新しい物件で古い場合は中がリフォームされているかをチェックします。(39歳/女性/契約派遣社員)
汚いところには住みたくないので。最低限の綺麗さは必要だと思います。(35歳/女性/専業主婦主夫)
部屋全体の雰囲気ときれいさが気になるのでチェックしたいです。(27歳/女性/専業主婦主夫)
一番気になるのはきれいさです。掃除しても綺麗になりようにない場合は契約したくないですから。(45歳/女性/会社役員)
全部大事なのですが、不潔感があるとどうしても拒絶反応がでるため。(37歳/女性/会社員)
水回りなどカビだらけの物件を所有している不動産会社やオーナーは信用できない。(44歳/女性/契約派遣社員)
汚いところには絶対に住みたくないので、清潔なところを選びます。(31歳/女性/契約派遣社員)
環境も含めて汚い物件は管理に問題がありそうなので避けたい。第一せっかく引っ越すのなら綺麗な部屋で気持ち良く過ごしたいから。(45歳/男性/専業主婦主夫)
きれいさというよりも築何年かという方が理由にあがるかもしれませんが、ボロボロよりも耐震基準がしっかりしていそうな新しい建物の方が良いです。(25歳/女性/その他専門職)
きれいさを重点的に見ます。汚い部屋には住みたくはありません。自分の生活が暗くなってしまう気がしますから。(40歳/男性/無職)
いくら賃貸物件だとしても、やはりきれいな部屋に住みたいと思う。(37歳/女性/会社員)
他の二つは我慢できますが、きれいさだけは我慢できないです、きたなく虫などがわいている物件は誰も借りたくないと思います。(36歳/男性/会社員)
自分が住む前から汚いと住むのが嫌になる、特に水回りが汚いのは嫌。(25歳/女性/会社員)