買う2014.03.07

家を建てるなら１階部分を車庫にする？

１階部分を車庫にする３階建てと、普通の２階建てどちらがいいかアンケートをとった。
普通の２階建てを支持する人が約６割を占める結果となった。
老後を考えた場合3階建ては厳しい、そもそも車が無いというのが理由の大部分だった。

最近、１階部分を車庫にしている家を見かけることが多くなった。

確かに同じ敷地面積ならば、２階建ての家よりも３階建ての家にした方が土地を有効活用できるわけだから、賢明な判断のように思えるが、３階建ての場合、階段の上り下りの手間が増えるという問題も起きてくる。

一生で一番高い買い物といわれる家だが、実際のところ、どちらのメリットがより多くの人に支持されているか、アンケートをとってみたところ、次のような結果となった。

同じ敷地面積なら、１階部分を車庫にする３階建てと、普通の２階建てとどちらがいいですか？

同じ敷地面積なら、１階部分を車庫にする３階建てと、普通の２階建てとどちらがいいですか？: ・１階部分を車庫にする３階建て：３９％; ・普通の２階建て：６１％

今回のアンケートでは「普通の２階建て」を支持する人が約６割を占める結果となった。

その理由として、「戸建てならば老後もそこで暮らすと思うので足腰が悪くなることを考え、３階建てはちょっと考えにくい」といった声がやはりあがっている。また「１階部分を車庫にすると、基準値を満たしていても耐震面での不安があるので安定感がある２階建てがいい」といった声や、「車をとめている上に屋根以外の物体があるのも不安」といった、納得できる意見もあった。そして何より「現在車を保有していないし、わざわざ車庫を作るほど車に愛着がわく性格でもない」といった、そもそも車を持っていない人の率直な意見が寄せられた。

近年、若者の車離れはよく指摘されているが、確かに車を持っていなければ、車庫そのものが不要ということになる。そういう人にとっては「居住部分が２フロアだけで同じなら、車庫を作る必要もない」といった意見も当然だろう。

少数派となった「３階建て」派からは防犯面をあげる意見が複数みられた。また、「駐車場の料金が都内だと約３万円ほどかかってしまうので結構大きな出費」「雪が多い地方に住んでいるので、雪の中を歩いていかなくても済むし、雪下ろしの必要もなくていい」といった、その土地ごとの事情をあげる声もあった。

３階建てならではのデメリット、階段の上り下りについては「今では家にもエレベーターをつけられるから」という解決策が提示されている。確かにエレベーターがあればデメリットはないと言えそうだ。

圧倒的に「２階建て」派が多い結果となったアンケートだったが、１階を車庫にするかといった選択肢の場合、車を必要とするかどうかといった問題が大きく立ちはだかるようだ。

交通機関が発達するにつれ、車がなくても不便を感じないことも増えてきている。特にコンビニエンスストアの普及によって必要なものは手近で手に入るようになった。もしこれが居住スペースが１階分増える３階建てだったら、結果は違っていたかもしれない。