引越し2014.07.23

マンションの最上階は本当に人気なのか？

引越し

同じ物件、同じ家賃なら最上階に住みたいかどうかアンケートをとった。
意外にも住みたいと答えた人は4割にとどまった。
地震や日々の生活、泥棒に入られやすいなど、デメリットも多くあるようだ。

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一般的に高層マンションなどでは最上階の部屋の人気が高いと言われています。特に高級マンションでは、最上階の部屋には最高の売値が付けられ、会社の社長や有名芸能人が住んでいることも多いことから、成功者のステイタスシンボルとして持て囃されることもあるほどです。ついこないだも、何処かの会社の社長が人から見下ろされたくないから高いところにす住む、などという発言をしたことが話題にもなりましたよね。

さて、このような事情とは裏腹に、一般の人たちの間では賃貸物件の最上階という条件に、どれほどの魅力を感じているのかはあまり明らかにされてきませんでした。

そこで、今回は、最上階に住んでみたいですかというアンケートを取ってみました。その結果と理由について説明します。質問内容とその結果は以下のようになっています。

同じ物件、同じ家賃なら最上階に住みたいですか？

同じ物件、同じ家賃なら最上階に住みたいですか？: ・はい：４１％; ・いいえ：５９％

同じ物件、そして家賃は変わらないという条件付きで質問をした結果、最上階に住みたいと答えた人は約4割に留まりました。思っていたより低い結果となったその理由には、次のようなものがあります。

「窓からより良い眺めを楽しむことができる」
「景色が良く、日当たりもいい」
「騒音に悩まされることがない」
「上の階の人の生活音を気にしなくてすむ」

最上階のいろいろなメリットが、理由としてあげられています。眺望がいい、日照条件が良い、上の階の住人の生活音に悩まされずにすむという、肯定的な意見が多いのが特徴です。最上階には、下層階にはないメリットがいろいろとありそうです。

一方で、最上階には住みたくないという意見は全体の6割を占めています。その理由には次のようなものがあります。

「地震が心配」
「泥棒が屋上から入ってくる」
「ゴミを捨てに行くことが億劫」
「エレベーターが混む」

地震などの災害が起きたときを心配する声や、防犯上の不安点がその理由の多いな部分を占めています。確かに最上階の方が、地震の揺れは大きくなり易いのは明らかです。また、空き巣の被害を心配してできれば最上階は避けたいという人もいるようです。

また、外出するときの不便さについて指摘する人も少なくはありません。毎朝のゴミ出しや通勤通学には不便なこともあるようです。

世間的なイメージでは、人気の高いと思われがちな最上階の部屋ですが、調査してみると、住んでみたいという人よりも、住みたくないという人の方が多い結果となりました。住みたいと答えた人が、最上階ならではの長所をその理由としてあげているのに対して、住みたくないと答えた人はデメリットを強調しています。

どちらの意見もとても説得力があるものです。どちらが正しいというわけではなく、最上階の持つ長所と短所のどちらが、よりその人の価値観にあっているかで意見が変わってくるようです。

調査地域：全国
調査対象：年齢不問・男女
調査期間：2014年7月1日～7月3日
有効回答数：100サンプル

みんなの回答をすべて見る

【はい】

マンション物件で一番気になるのは、上の階の人の足音なので、その懸念が無い最上階に住みたいです。(50歳/男性/会社員)
実家が一戸建てなので、眺めの良い部屋に住んだことがなく、憧れているからです。(40歳/女性/パートアルバイト)
上がるのは面倒ですが、眺めがよいですから、ストレスが解消できます。(53歳/男性/自営業(個人事業主))
最上階なら上の階の音も気にならないし眺めもいいはずなので最上階に住みたい。(50歳/女性/契約派遣社員)
上の階からの足音や生活音に悩まされたことがあるので、同じ家賃であるならば、最上階に住みたいと思います。(32歳/女性/専業主婦主夫)
景色もいいし防犯上もいいと思うので。家賃が同じなら上の階がいいです。(27歳/女性/専業主婦主夫)
上の階の物音も気にならないですし、眺めも良さそうなので最上階がベストです。(35歳/女性/専業主婦主夫)
隣接している部屋の音が気になってしまう性格なので、上下左右が隣接している下層階よりも、上だけは部屋の無い最上階に住みたい。(37歳/女性/専業主婦主夫)
最上階の方が景色もきれいだし、虫も少ない。上の階の住人の騒音問題に悩まされることもないから。(30歳/女性/専業主婦主夫)
景色のいいところに住みたいからというのと、上の階層のほうが虫などの被害が少なそうだからです。(33歳/女性/専業主婦主夫)
家賃が変わらず空き部屋があるのであれば、最上階の方が安全なので住みたいです。(31歳/女性/契約派遣社員)
エレベーターがあれば何階でも同じだし、無くても物を運んだりするのは不便だが毎日の事ではなく、見晴らし。風通しの良さは重要だから。(36歳/女性/パートアルバイト)
やはり、上に住んで居た方が、夜など眺めがよさそうですし、1階とかですと通行人などが気になってしまいます。(39歳/女性/専業主婦主夫)
展望が良いので、同じ物件、同じ家賃なら最上階に住みたいと思います。(56歳/女性/無職)
同じ家賃なら上がいいです。上の階の人の生活音を気にしなくて良いですので。(36歳/女性/会社員)
家賃が同じなら最上階がいいです。左右や下からより上からの騒音が一番気になりますので。(44歳/女性/専業主婦主夫)
上の階の人の音が気になったりしないので同じ家賃なら最上階の方がいいです(44歳/女性/専業主婦主夫)
冷暖房効率が悪くなるとは言えど、上からの騒音は全く無いので、自ら気をつけてても、いらだつことは無いので(46歳/女性/無職)
少なくとも、階上からの騒音に悩まされることはないでしょうから。きっと気持ち良いのではないでしょうか。屋上の断熱や防水がしっかりしていないと大変な目に会うかも知れませんが。(48歳/女性/専業主婦主夫)
最上階の場合、上階からの騒音の問題が発生しないことに加え、窓からより良い眺めを楽しむことができるからです。(33歳/男性/学生)
最上階なら、上階住人の足音などの生活音にストレスを感じず生活出来るから。(29歳/女性/専業主婦主夫)
上の家がうるさいという心配が無いので、家賃が同じなら最上階がいいです。(34歳/女性/専業主婦主夫)
階数にもよりますが、やはり最上階のほうが眺めがいいですし、窓をあけっぱなしにしたままできるのがいいです。(44歳/女性/契約派遣社員)
何階建てかにもよりますが、どうせ同じ金額を払うなら最上階に住みたい。(33歳/男性/契約派遣社員)
夜中とか早朝に、上から物音がしたり足音がすると目が覚めるしイライラするから。(21歳/女性/専業主婦主夫)
同じ物件、家賃ならば、少しでも高いところや眺めのいいところが得だと考えているから(34歳/女性/専業主婦主夫)
エレベーター付きのマンションなら最上階がいいですね。日当たりがいいのと、上階からの騒音の心配がないですから。エレベーターがないアパートだと階段の上り下りがあるので嫌ですが。(40歳/男性/無職)
どうせ同じ物件で同じ家賃なら、景色が良く、日当たりも悪くなる確率の低い最上階がいいからです。(21歳/男性/学生)
上階からの騒音もないし、階数が高ければ夏場の虫の侵入もなくなるから。(28歳/女性/会社員)
最上階は眺めも良いと思いますし、上の階からの騒音などが無いので住みたいです。(40歳/女性/専業主婦主夫)
何階かによりますが、高所恐怖症なので高すぎるビルなどでの最上階は嫌です。(24歳/女性/学生)
最上階の方が日当たりと風通しがよくて快適であることと、眺望が一番いいことが理由です。(41歳/男性/自営業(個人事業主))
最上階で上階の足音などを気にせず夜景や花火の特権を楽しみながら住んでみたいです。(42歳/女性/会社員)
高い所からの景色が見れる分得な気がする。洗濯物を安心して干せる。(37歳/女性/専業主婦主夫)
エレベーター故障の際などの事を考え、限度によるが上階が良い。日当たりや眺望、風通しが良い。上からの音も気にならない。(52歳/女性/専業主婦主夫)
勿論です。最上階だと上の階からの音などの問題も気にならないし、景色も良くなるので、値段が同じなら最上階を選びます。(31歳/女性/専業主婦主夫)
最上階だと景色もきれいで、窓を開けても虫がほとんど入ってこないと思うので。(31歳/女性/契約派遣社員)
同じ物件、同じ家賃なら、絶対最上階に住みたいです。景色と開放感が違うことが一番のポイントです。(38歳/女性/自由業・フリーランス)
同じ家賃なら、住みたいです。マンションにもカースト制度があるらしいので、上の階の人の方が強いらしいし。(27歳/女性/専業主婦主夫)
虫が入ってこず、上の階の人の足音にも悩まされずに済むからです。(29歳/女性/会社員)
頭の上でトイレをされるのが嫌なので、最上階がいい。日当たりも良さそう。(32歳/女性/パートアルバイト)

【いいえ】

最上階は屋上に直射日光が照りつけるので非常に熱いというイメージがあり、できれば避けたいと思います。(39歳/女性/契約派遣社員)
最上階だと外出やゴミ捨てをする時に時間がかかるので、なるべく１階に住みたいからです。(33歳/男性/会社員)
最上階の方がいいですが５階くらいの建物で階段しか無い物件であれば最上階は遠慮したいと思います。(44歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は夏非常に暑く、冬も風が強くて寒いので下層階のほうが住みたいです。(43歳/女性/専業主婦主夫)
急いでる時には、階段も利用できる階に暮らした方が便利ではないかと思うからです。(50歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は、泥棒が屋上から入ってくるので危険だと聞きました。最上階を除く3階以上に住みたいです。(40歳/女性/会社員)
最上階に住んだ事はありますがエレベーターが止まったりした時に階段でおりるのに苦労をした事があるからです。(39歳/女性/専業主婦主夫)
階段使用の場合に不便であるし、エレベーターを待つもの手間。特に最上階の景観を求めているわけでもないため。(38歳/女性/専業主婦主夫)
最上階まで上り下りするのは時間がかかる。地震などの災害時、すぐに逃げ出すことができないのは恐いと思うから。(39歳/男性/会社員)
引っ越しや大きなものの買い物をした時に、最上階だと運ぶのが大変だから。(32歳/女性/パートアルバイト)
高所恐怖症なのと、上り下りに要する時間がもったいないと感じてしまうから。(21歳/女性/学生)
子どもがいるので走ったり飛び跳ねたりして、下の階の住人に迷惑が掛かるといやなので。(53歳/女性/専業主婦主夫)
心理的に高い場所が嫌いだという理由もあるが、災害が起こったとき、何かと危険だと思うから。(41歳/男性/パートアルバイト)
最上階は夏場、屋根から伝わってくる熱気がすごくて、冷房のききが悪いので。(52歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は、揺れるし、災害があったときのことを考えると怖いから嫌です。(37歳/女性/パートアルバイト)
地震など、万が一のことを考えたら、最上階は怖くて住みたいとは思いません。(48歳/女性/パートアルバイト)
マンションの最上階だと景色が良くていいかもしれませんが、生活する上ではエレベーターでの降りたり昇ったりにも時間がかかるし、ちょっと忘れ物をしたときにも大変なので、景色よりも暮らしやすさを優先します。(36歳/女性/無職)
地震や火災になった時に、逃げ遅れる可能性が高いので、なるべく低い階層に住みたいです。(53歳/男性/自由業・フリーランス)
最上階では上がるのが大変だからです。また、災害や火災のことを考えても、早く外に出られる2階くらいがいいです。(20歳/女性/学生)
高いところが苦手なので、最上階は嫌です。それと、泥棒はロープを使って屋上から降りてくることもあると聞いたことがあるので、最上階が安全だとは思いません。(37歳/女性/学生)
最上階は、外気の影響を非常に受けやすく、夏は暑く、冬は寒い、と聞きます。最上階からの景色はうらやましいですが、快適でエコな生活をしたいので、中層の階に住みたいです。(45歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は、いちいちエレベーター等に乗らないといけないし、非常時大変だから、下の方がいいです。(43歳/女性/会社員)
最上階が10階までなら希望すると思いますが、高いところが苦手なのでそれ以上の階の場合は希望しないと思います。(49歳/女性/専業主婦主夫)
夏は暑く冬は寒いので、最上階が必ず良いわけではありません。また、１階と屋上から泥棒が入りやすいと聞きます。最上階の良さも勿論沢山あり、窓からの眺めが良い事や家の中が外から見えにくく静かですので、住む人が何を優先するかによると思います。(27歳/女性/会社員)
　最上階に住んだことはありませんが、困ったことや最上階がうらやましいと思ったこともないので、どちらでもいいです。(33歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は光が集まって熱がこもりやすくてエアコンが効きにくい。夏はとても暑くなるので住みたくない。(43歳/女性/無職)
エレベーターが混む場合があるので、階段での上り下りが苦にならない階(３階位まで)がいいです。(31歳/女性/専業主婦主夫)
高い階に住むと火災や地震が怖いので、出来れば低い下の階に住みたいです。(46歳/女性/会社員)
非常時には逃げにくいし、１階に住んだ事があるがゴミ捨てや郵便受けの確認など日常生活で便利だった。(31歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は、いいと思うけど夏は他の階に比べて暑いし、地震の時かなり揺れるから嫌です。(32歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は、真夏に天井が太陽に暖められて、よほどしっかりした断熱がしていないと部屋の温度が上り、冷房効率が低くなります。最上階よりも2、3階下の方が快適だと思います。(54歳/男性/会社員)
上り下りが大変そうなので、むしろ住みたくないです。中間くらいがいいと思います。(29歳/女性/パートアルバイト)
地震などの災害時に最上階だと子どもを連れて逃げるのが大変そうです。1階も湿気や虫が嫌なので、中層階を選びます。(38歳/女性/専業主婦主夫)
最上階だと上の部屋の音を気にしなくていいが、夏暑く冬寒いので冷暖房費がかさむため家賃が安くてもあまり意味がないと思う。(31歳/女性/専業主婦主夫)
この間の、東日本大震災の際に、高層ビルの最上階の方に住んでいる家の映像があったが、ものすごく揺れていたので、あまり、最上階には住みたくない。(21歳/女性/学生)
最上階も防犯や気温面で善し悪しだと思うので、特に最上階に住みたい願望はないです。(28歳/女性/パートアルバイト)
基本的には外出がとても楽な１階に住みたいです。窓外がすぐ道路など、立地によっては２階の方がいい場合もあると思いますが、最上階はないです。(44歳/女性/会社員)
最上階だと、下への防音が気になるため、できれば一階に住みたいから。(33歳/女性/パートアルバイト)
高所恐怖症なので最上階は絶対イヤです。しかも地震の時に震度が少なくても、かなり揺れそうで怖いです。(43歳/女性/無職)
最上階は不便。防犯、災害の面でも不利な点が多いと思う。エレベーターが使用できないとき不便。(35歳/女性/学生)
5階建てくらいなら最上階でも良いですが、それ以上なら下の方が良いです。高いところが苦手なのもありますし、荷物を運んだりやゴミだしを考えると2,3階くらいまでが限度です。(51歳/女性/パートアルバイト)
高さにもよるが、災害などでエレベーターが動かない場合を考えると避難や、物品の購入など日常生活が不便になるので、適度な高さの方が良いと思う。(56歳/男性/会社員)
実家が高層マンションの最上階ですが、ゴミを捨てに行くことが億劫になります。あと、エレベーターの数が限られているので、通勤・通学時間になると、ほぼ各駅停車状態。賃貸で２階に住んでいましたが、２階の方が、すぐゴミ捨てに行けるし、階段で外に出かけられるし、便利だと感じました。(33歳/女性/契約派遣社員)
最上階だと災害が起きた時などに不安があるので、同じ条件でも別に最上階を希望はしないです。(30歳/女性/会社員)
最低限、一階じゃなければ何階でもいい。五階以上ある物件だったら、あまり高すぎても面倒じゃないかなぁと思う。(23歳/女性/学生)
震災があった時、一番困るのが最上階だと思います。高所恐怖症というのもありますが、落ち着かない空間は苦手です。(40歳/女性/専業主婦主夫)
最上階に住むとなると、まず引っ越しが大変です。そして、地震が来た時に階下の部屋より揺れが強くなるので住みたくないです。(46歳/女性/会社員)
景色などがいいのはうれしいとは思うが、最上階に絶対住みたいとは思わないです。最近だと、地震とかの心配もあるので。(27歳/女性/会社員)
上の階にいけばいくほど、火事や地震があった際、避難しにくいので、最上階には住みたくないです。(39歳/女性/専業主婦主夫)
最上階は景気は良いとは思いますが、地震があった場合には死にやすそうだから嫌です。(30歳/女性/無職)
万が一、エレベーターが動かない時などは大変だし、最上階は夏暑いと聞くから。(32歳/女性/専業主婦主夫)
最上階の登り降りで外出の頻度が減るので、同じ家賃でも最上階には住みたくない。(34歳/男性/会社員)
以前最上階に住んでいたのですが、夏は天井が熱されてとにかく暑かったので。(30歳/女性/パートアルバイト)
眺めが良いほうが好みではありますが、特に最上階へのこだわりはありません。エレベーターが使えない場合に階段での上り下りが大変になるので、3～4階くらいが丁度いいと思います。(25歳/女性/専業主婦主夫)
好んで低層階に住みたいと思わないが、引越しを考えれば最上階はパス。(52歳/男性/会社員)
最上階は避けたいです。夏は暑いし、災害が起きたときにすぐに逃げれないですし、あまり高い階だと、体調を崩しやすくなるので、あまり住みたくありません。(38歳/女性/無職)
最上階は夏には光熱費がかかりそうですから、上から二番目がいいです。(40歳/女性/専業主婦主夫)
二階建てや三階建てなら最上階に住みたいと思いますが、あまり高いフロアだと地震が怖いので遠慮します。(27歳/女性/無職)
同じ条件であっても、自身が高所恐怖症なので、住みたいとは思いません。(27歳/女性/専業主婦主夫)